Sociétés sociétés civiles immobilière (SCI)

Différence entre SCI immobilière et SCI familiale

Différence entre SCI immobilière et SCI familiale

Une SCI immobilière est une société civile immobilière, c’est-à-dire une société dont l’activité principale est l’acquisition, la gestion et la cession d’immeubles.

Elle peut être constituée par un ou plusieurs associés, mais elle est généralement constituée par des professionnels de l’immobilier. En revanche, une SCI familiale est une société civile immobilière constituée par des membres d’une même famille, généralement dans le but de gérer un bien immobilier commun.

Avant de lancer dans la création d’une SCI, il est important de ce demander pourquoi créer une SCI et si cela est bien adapté à ma situation.

Qu’est ce qu’une SCI ?

Une SCI est une société civile immobilière qui permet aux propriétaires d’un bien immobilier de le gérer et de le louer ensemble. C’est une forme de gestion immobilière qui peut être avantageuse pour les propriétaires, car elle leur permet de partager les responsabilités et les coûts liés à la gestion et à la maintenance du bien immobilier.

Comment fonctionne une SCI ?

Une SCI est une société civile immobilière, qui est une forme juridique spécialisée dans l’immobilier. Elles sont généralement créées dans le but de gérer un bien immobilier ou un portefeuille d’immobilier, et peuvent être utilisées pour des activités commerciales ou résidentielles.

Les SCI immobilières sont souvent utilisées pour des projets immobiliers complexes, car elles offrent une flexibilité juridique et financière.

Qu’est-ce qu’une sci familiale ?

Une SCI familiale est une structure juridique permettant à une famille de gérer ses biens immobiliers en commun. Elle est souvent utilisée pour gérer un patrimoine immobilier important, car elle permet de réduire les droits de succession et d’optimiser la fiscalité. La SCI familiale est gérée par une assemblée générale des associés, composée des membres de la famille. Les décisions sont prises à la majorité des voix. La SCI familiale est soumise à des règles juridiques strictes, notamment en matière de gestion et de publicité.

Une SCI familiale est une société civile immobilière qui est constituée exclusivement de membres de la même famille. Cette structure est généralement utilisée pour gérer un patrimoine immobilier commun, comme une résidence principale ou secondaire. Les avantages d’une SCI familiale incluent une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée et une certaine flexibilité dans la répartition des actifs.

Quelles différences entre une SCI famililale et une SCI « classique » ?

La Société civile immobilière familiale (SCI familiale) est similaire à la Société civile immobilière classique (SCI classique) car elle adopte généralement les mêmes règles juridiques et fiscales. Cependant, la principale différence réside dans la qualité des associés, qui sont liés par le sang ou par alliance et appartiennent donc à la même famille.

La SCI familiale peut opter pour le régime de l’impôt sur le revenu ou pour celui de l’impôt sur les sociétés, sauf dispositions contraires. Elle a également la possibilité d’adopter différentes formes, comme une SCI familiale de construction-vente, une SCI familiale de location ou une SCI familiale d’attribution, en fonction des objectifs fixés par les associés.

Conclusion

SCI immobilière et SCI familiale sont deux termes souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils désignent des entités juridiques distinctes. La SCI immobilière est une société civile qui a pour objet l’acquisition, la gestion et la location d’un bien immobilier. La SCI familiale, quant à elle, est une société civile destinée à gérer un patrimoine familial et à le transmettre aux héritiers. La principale différence entre ces deux types de SCI est que la SCI immobilière est uniquement dédiée à l’immobilier, tandis que la SCI familiale peut gérer toutes sortes de biens.

Si vous souhaitez créer votre SCI, consulter notre guide pour créer une SCI

Laurent

Je suis Laurent, et je suis un passionné d'investissement et de gestion de patrimoine. J'ai créé ce site pour partager ma passion avec vous et vous aider à prendre des décisions éclairées en matière d'investissement.

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