Crédit immobilier

Tout ce qu’il faut savoir sur l’assurance emprunteur

Envisager l’achat d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire. Au-delà de l’excitation de dénicher la demeure de vos rêves, se présente le défi incontournable du financement. Entre le prêt immobilier, le crédit immobilier et toutes les assurances associées, il est facile de se perdre dans ce dédale financier. Cet article a pour but de…

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Sociétés sociétés civiles immobilière (SCI)

Comprendre qui touche les loyers d’une SCI : Guide complet

Récapitulatif Détails 🏢 Qu’est-ce qu’une SCI ? Société pour la gestion de biens immobiliers. 👥 Types de SCI Familiale, de gestion, d’attribution. 💰 Répartition des loyers Selon la part de chaque associé dans le capital social. 🏠 SCI familiale Potentiellement pas de loyers si occupée par la famille. 📊 Fiscalité Revenus fonciers soumis à l’impôt…

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Immobilier

Une copropriété peut-elle interdire les locations saisonnières de type airbnb ?

Récapitulatif Détails 🏠 Règlement existant Interdiction directe si prévue. 📜 Sans règlement spécifique Difficulté d’interdiction sans clauses explicites. 🚫 Limitation possible Durée minimale, respect du voisinage, sécurité. ✍️ Modification du règlement Nécessité d’une majorité qualifiée en AG. 🏛️ Recours légaux Signalement aux autorités, actions en justice. 📅 Contrôle des abus Surveillance de la conformité aux…

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Immobilier

Comment calculer les frais de notaire pour un viager ?

Récapitulatif Détails 💸 Base de calcul Valeur vénale moins la décote pour usufruit. 🔍 Viager libre Frais calculés sur valeur vénale complète. 🔑 Viager occupé Frais basés uniquement sur la nue-propriété. 📉 Décote Valeur du droit d’usage et d’habitation déduite. 💰 Exemple de calcul Frais sur 90 000€ pour un bien de 170 000€ moins…

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Crédit immobilier

Désolidarisation d’un prêt immobilier après un divorce ou une séparation

Sujet Détails 🔗 Solidarité du prêt Responsabilité conjointe du remboursement durant le mariage 🏠 Abandon de domicile N’influence pas la responsabilité du remboursement 🤝 Processus de désolidarisation Nécessite l’accord de la banque et une réévaluation financière 💰 Frais de désolidarisation Généralement partagés entre les emprunteurs 📝 Méthodes de désolidarisation Renégociation du prêt ou transfert à…

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Sociétés commerciales & sociétés civiles

Cession de parts sociales de SCI : Mode d’emploi

Le monde de l’entreprise est complexe, mais aussi passionnant. Aujourd’hui, nous allons nous attarder sur un concept particulier : la cession de parts sociales dans une SCI (Société Civile Immobilière). C’est un processus qui peut sembler compliqué de prime abord, mais qui est en réalité bien plus simple qu’il n’y paraît. Nous allons voir ensemble…

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Immobilier

Licitor : le site incontournable pour les ventes aux enchères immobilières

Les ventes aux enchères sont une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier à un prix souvent inférieur au marché. Pour cela, il est essentiel de connaître les différentes plateformes disponibles et notamment Licitor, l’un des sites références en la matière. Fonctionnement des ventes aux enchères immobilières Les ventes aux enchères immobilières sont organisées par des…

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Crédit immobilier

Modèle de lettre pour une renégociation de prêt immobilier

Vous avez souscrit à un prêt immobilier chez une banque et vous souhaitez en renégocier les termes ? Vous vous demandez si cette démarche est possible et comment la mener à bien? Une lettre de renégociation de crédit peut vous aider dans ce processus. Examinons ensemble comment procéder. Renégocier son prêt immobilier: Pourquoi et comment?…

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Assurance

Comment prendre le contrôle de vos assurances : stratégies de gestion efficaces

Dans un monde où l’incertitude règne, avoir une couverture d’assurance adéquate est essentiel pour protéger vos biens les plus précieux. Cependant, la gestion des polices d’assurance peut rapidement devenir compliquée et chronophage. Dans cet article, découvrez diverses méthodes pour améliorer la gestion administrative de vos assurances et optimiser votre portefeuille d’assurances, afin que vous puissiez…

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