La première brique : une plateforme innovante de crowdfunding immobilier

Dans le paysage du financement participatif en France, La Première Brique est une plateforme spécialisée dans le domaine de l’investissement immobilier. Elle offre aux particuliers la possibilité de soutenir des projets immobiliers tout en bénéficiant d’un rendement potentiel attrayant. Regardons ensemble un aperçu de cette plateforme et mon avis sur son utilisation.

Qu’est ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding, également connu sous le nom de financement participatif, offre la possibilité de financer des projets avec de petits montants, généralement à partir de 100 ou 1000 euros. La première brique propose quant à elle d’investir à partir de 1€

Le processus de financement se déroule directement sur une plateforme en ligne, et les paiements peuvent être effectués par virement bancaire ou carte bancaire.

Cette approche permet d’investir dans plusieurs projets différents, offrant ainsi une bonne diversification tant au niveau des types de projets que des zones géographiques. Pour les investisseurs immobiliers, le crowdfunding immobilier constitue un outil complémentaire à l’investissement traditionnel dans l’immobilier physique.

Cependant, investir dans des projets de crowdfunding nécessite une analyse approfondie pour sélectionner les meilleurs projets et la bonne plateforme d’investissement.

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Le fonctionnement de la première brique

En 2019, La Première Brique a été lancée en tant qu’Intermédiaire en Financement Participatif (IFP), devenant ainsi l’une des plateformes les plus récentes dans le domaine de l’immobilier. Elle semble également être l’une des plus dynamiques, ayant rapidement développé une communauté d’investisseurs prospère. Une des raisons possibles de cette popularité pourrait être son taux moyen élevé de plus de 11% sur des périodes relativement courtes. Examinerons de plus près les raisons de ce succès.

La Première Brique se positionne comme une plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier. Les particuliers peuvent ainsi investir dans des projets immobiliers variés tels que la construction de logements neufs, la rénovation de biens existants ou encore le développement de résidences étudiantes ou seniors. La plateforme s’adresse aussi bien aux investisseurs aguerris qu’aux néophytes souhaitant diversifier leur épargne.

Comment fonctionne marche la première brique ?

Les personnes intéressées par l’investissement immobilier peuvent créer un compte gratuitement sur la plateforme et consulter les différents projets disponibles. Chaque projet est présenté avec une description détaillée, incluant notamment le montant nécessaire, le rendement potentiel, la durée de l’opération et les risques associés. Les investisseurs ont généralement accès à des projets rigoureusement sélectionnés par l’équipe de La Première Brique, qui prend en compte plusieurs critères tels que la qualité du promoteur et la viabilité économique du projet.

Une fois le projet choisi, l’investisseur peut contribuer au financement en prêtant une somme d’argent à partir de 1 000€. Les fonds sont ensuite versés sur un compte séquestre jusqu’à ce que le seuil de financement soit atteint. Si le projet n’atteint pas son objectif financier, les sommes investies sont intégralement remboursées aux contributeurs.

Quels sont les avantages pour les investisseurs ?

Investir via La Première Brique présente plusieurs atouts pour les particuliers :

• Un rendement potentiel attractif : les taux d’intérêt proposés aux investisseurs sont généralement compris entre 8% et 12%, bien supérieurs à ceux des placements traditionnels comme le livret A ou l’assurance-vie.
• Une diversification de l’épargne : l’investissement dans l’immobilier constitue une alternative intéressante pour diversifier son portefeuille et répartir les risques.
• Une transparence accrue : la plateforme fournit toutes les informations nécessaires sur chaque projet afin que les investisseurs puissent prendre leur décision en connaissance de cause.
• Un investissement responsable : soutenir des projets immobiliers peut générer des retombées positives sur l’économie locale et le logement.

Une utilisation grandissante de la plateforme

À ce jour, La Première Brique compte 26 920 investisseurs et 77.6 Millions d’euros de financés par leur communauté avec une croissance mensuelle significative. Ces chiffres font de la 1ere brique un des leader du crowdfunding immobilier en France.

Dans le but de garantir une égalité des chances pour tous les investisseurs, La Première Brique a même dû introduire de nouvelles règles pour permettre à tous de pouvoir investir. Comme vous pouvez le voir, chaque projet réuni presque 2000 acheteurs alors que la demande est supérieure. Les nouvelles règles favorisent les primo-investisseurs sur la plateforme.

Mon avis sur la première brique ?

Mon avis et ceux que j’ai reçus sur La Première Brique sont globalement positifs, et plusieurs points semblent particulièrement appréciés par les investisseurs.

Les points forts

• La qualité des projets sélectionnés : La première brique fait preuve de beaucoup de rigueur dans le choix des projets proposés, qui leur inspire confiance pour investir. Les différents projets sont clairement expliqués, chiffrés et détaillés.
• L’accompagnement personnalisé : Le service client est réactif et à l’écoute, ainsi que pour les conseils prodigués aux investisseurs.
• Le rendement potentiel : les taux d’intérêt attractifs constituent un argument de poids en faveur de La Première Brique. Avec cette période de hausse de taux et des difficultés pour emprunter, les plateformes de crowdfunding tel que la première brique sont une vraies alternatives.
• Le ticket d’entrée très faible : avec un montant minimum de 1€ pour investir, la première brique ce démarque des autres solutions de crowdfunding immobilier.

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Les points faible

Malgré ces points forts, certains aspects de la plateforme peuvent susciter des critiques ou des interrogations chez certains utilisateurs. Par exemple :

• Risque que le rendement soit inférieur : en cas de problèmes, il est possible que le rendement annoncé soit inférieur aux attentes. Dans ce cas, le montant initial investi est protégé, mais les intérêts versés sur les obligations seront moins élevés.
• Le risque inhérent à tout investissement immobilier : bien que La Première Brique se montre scrupuleuse dans sa sélection de projets, il faut garder à l’esprit que tout investissement comporte une part de risque et que les rendements ne sont pas garantis. Ce risque n’est pas spécifique à la première brique mais bien commun à toutes les plateformes de crowdfunding, cependant il est toujours bon de le rappeler.

Il convient donc de prendre en compte ces éléments avant de se lancer dans l’aventure du crowdfunding immobilier avec La Première Brique. En somme, cette plateforme est une option intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur épargne et soutenir des projets immobiliers. Les avis positifs témoignent d’un certain niveau de satisfaction chez les utilisateurs.

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