L’acte notarié offre une sécurité et une authenticité que n’ont pas les actes sous seing privé. Nous intervenons en amont de la rédaction de contrats comme conseiller en droit immobilier, pour éclairer l’acquisition ou la vente d’un bien.
Nous pouvons procéder à la rédaction de tous vos actes immobiliers : compromis de vente, promesse de vente, acte de vente, prise d’inscriptions hypothécaires, constitution d’une société civile immobilière (SCI)…
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) séduit de nombreux particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter des avantages de l’immobilier sans les contraintes de gestion. Toutefois, choisir entre une SCPI de rendement et une SCPI de plus-value n’est pas anodin. Chaque type de SCPI répond à des objectifs financiers bien distincts : générer…
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) séduit de nombreux investisseurs par ses avantages fiscaux et sa flexibilité. Pour transformer cette opportunité en succès financier, vous devez toutefois éviter quelques fautes courantes. De la compréhension des spécificités du statut jusqu’à l’anticipation des coûts, chaque étape demande toute votre attention. Voici donc comment esquiver…
Lorsqu’on souscrit à un prêt immobilier, il est essentiel de bien choisir son assurance emprunteur. Cette assurance a pour but de protéger à la fois l’emprunteur et le prêteur en cas de difficultés financières imprévues. Mais qu’entend-on exactement par bonnes garanties ? Plongeons dans les détails pour vous aider à naviguer dans ce monde complexe. Pourquoi…
Dans un contexte où la recherche de rentabilité et d’optimisation fiscale est plus que jamais d’actualité, la Société Civile Immobilière (SCI) se présente comme une solution de choix pour les propriétaires immobiliers. Bien que la majorité des SCI soient soumises à l’impôt sur le revenu, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers la SCI…
L’immobilier reste une option attractive pour diversifier vos placements et sécuriser votre patrimoine. Que vous soyez novice ou expérimenté, plusieurs alternatives s’offrent à vous pour rentabiliser cet investissement. Chacune présente des avantages spécifiques et s’adapte à des objectifs financiers variés. Opter pour la stratégie la plus appropriée peut faire toute la différence dans la gestion…
La garantie biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement, est un mécanisme de protection juridique crucial pour les acquéreurs d’un bien immobilier neuf. Elle permet de garantir le bon fonctionnement des équipements dissociables pendant les deux années suivant la réception des travaux. Dans cet article, nous allons examiner en détail les équipements couverts, la durée…
La Vente en l’État Futur d’Achèvement, communément appelée VEFA, est une forme d’acquisition immobilière où vous achetez un bien avant même qu’il ne soit construit ou achevé. En tant qu’acquéreurs, vous devenez propriétaires au fur et à mesure de l’avancement des travaux, ce qui vous permet de suivre de près la construction de votre futur…
Les frais de notaire, également appelés frais d’acquisition, incluent principalement les droits de mutation, les émoluments du notaire, les débours et frais divers ainsi qu’une contribution de sécurité immobilière. Dans l’ancien, ces frais représentent entre 7 et 8 % du prix de vente, contre seulement 2 à 3 % dans le neuf. Le calcul repose…
Le démembrement de propriété consiste à diviser un bien immobilier en deux droits distincts : l’usufruit et la nue-propriété. Il est souvent utilisé à des fins patrimoniales ou d’investissement, permettant des avantages fiscaux significatifs. Cette technique est très intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser la gestion de leur patrimoine immobilier. Qu’est-ce que le démembrement de…
Investir dans l’immobilier peut être une aventure passionnante, mais également complexe. Réussir son premier investissement immobilier nécessite une préparation minutieuse et la connaissance des erreurs fréquentes à éviter. Cet article vous offre des conseils pratiques pour naviguer ce processus délicat et maximiser vos chances de succès. profil d’investisseur et objectifs d’investissement Avoir un profil d’investisseur clair est…