Estimer la valeur de biens immobiliers consiste à faire une évaluation des différentes composantes de ce bien. Les sites immobiliers qui proposent des estimations immobilières en ligne sont de plus en plus nombreux.
Ils mettent en place un système d’évaluation basé sur des données que le client fournit pour donner une estimation de la valeur du patrimoine immobilier de ce dernier.
Ces sites sont gratuits et sans engagement pour la plupart. Les résultats de l’estimation immobilière en ligne sont disponibles en quelques minutes. Leboncoin, Meilleurs Agents, Immo prix et Se loger.fr figurent parmi les meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne.
On retrouve également Immo-pop, Cotation immobilière, Superimmo, Bien’ici, À vendre À louer et Pap.fr dans ce classement.
Sommaire
Estimation immobilière en ligne
Une estimation immobilière en ligne consiste à trouver la valeur approximative de son bien immobilier sur internet. Les critères retenus par ces sites pour évaluer le bien sont :
- Adresse et l’emplacement du bien ;
- Superficie du bien ;
- Nombre de pièces ;
- État du bien ;
- Terrain où est implanté le bien ;
- Travaux récents.
Une fois ces critères renseignés, le site indique en quelques secondes le prix estimatif du bien sur la base des données fournies. Cette estimation se fait gratuitement sur la plupart des sites. Le logiciel prend en compte le prix de vente d’ immobiliers dans le secteur.
Les meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne
Il peut arriver qu’on ait besoin d’avoir une idée de la valeur actuelle d’un bien immobilier pour plusieurs raisons. On peut faire une estimation immobilière par curiosité ou dans le cadre d’une acquisition ou d’une vente de son patrimoine.
Il est possible de recourir à un site immobilier pour obtenir le prix approximatif du bien. Des sites immobiliers en ligne facilitent ce processus d’estimation. Vous pouvez y accéder en vous connectant à internet et en vous rendant sur la page web de l’un de ces sites.
Leboncoin
Le grand site immobilier français Leboncoin ne connaît pas de limite. Sa popularité grandissante témoigne de la qualité de son service.
Vous pouvez y trouver plus de 160 millions d’annonces, parmi lesquelles 50 millions sont consacrées à l’immobilier. Ce qui lui confère une place de choix auprès des acheteurs et des vendeurs immobiliers.
L’estimation immobilière d’un bien est gratuite sur Leboncoin. Son application mobile offre un service rapide, fiable et transparent.
Meilleurs agents
Meilleursagents.com est fonctionnel depuis 2008. Il recense plus de 2,5 millions d’estimations chaque année. Le site fournit une marge du prix au mètre carré calculé selon les normes du marché dès que les informations demandées sont renseignées.
Ce site propose une démarche technique qui tient compte des caractéristiques de votre bien dans les moindres détails. Meilleurs Agents effectue une mise à jour mensuelle des annonces disponibles, pour répondre aux besoins de ses clients.
Le site met à la disposition des utilisateurs les données notaires et les ventes réalisées par leurs agences partenaires, pour la confiance, la fiabilité et la transparence de son service.
Vous n’avez pas besoin de fournir la position exacte du bien que vous voulez estimer sur Meilleurs Agents, indiquer la rue dans laquelle il se situe est suffisant. Vous pouvez demander à être contacté par un expert du service si vous le souhaitez.
La procédure d’estimation est simple et sécurisée. Vous devez créer un compte sur le site et renseigner les informations demandées. Vous recevrez par mail l’évaluation du prix de votre bien immobilier.
Immoprix
Le site Immoprix est séquencé pour la rapidité et la fiabilité de son service. Sa gestion est assurée par les notaires de la France.
Immoprix indique les meilleures tendances de prix dans chaque région, département, ville et quartier. Les informations qu’il met à la disposition des utilisateurs sont tirées de la base Perval. Ce qui justifie la qualité des services et de son rapprochement de sa clientèle.
Sa technique d’estimation, simplifiée par un algorithme puissant, attire les acheteurs et vendeurs. L’algorithme utilisé par ce site pour l’estimation des maisons et des appartements est davantage concurrentiel.
Se loger
Se loger.com est un site web immobilier français créé en 1996. Il est doté d’une base de données fiable contenant plus d’un million d’annonces immobilières. Cette base de données fournit des estimations avec une marge très appréciée par les utilisateurs.
La particularité de ce site est la sécurité. Pour estimer la valeur d’un bien immobilier sur ce site, vous devez obligatoirement fournir votre adresse mail et votre numéro de téléphone.
Seloger.com présente l’avantage de mettre à la disponibilité des utilisateurs une carte de France qui permet de connaître le prix du mètre carré par région. Un graphique visuel permet de faire une comparaison des prix pratiqués dans tout le territoire français.
Immo-pop
Le site Immo-pop a vu le jour grâce au géant de l’informatique immobilière Homadata. Ce site d’estimation en ligne créé en 2019 a une particularité intéressante. Il intègre quatre paramètres dans l’estimation de bien immobilier.
Il s’agit des données économiques, des données du marché en temps réel, des données environnementales et des prix historiques du marché. Il en ressort une estimation qui met en valeur votre bien immobilier.
Une fois l’évaluation terminée, vous recevrez dans votre mail un rapport de Immo-pop accompagné de la valeur estimée de votre bien.
Cotation immobilière
Cotation-immobilière.com est un site immobilier transparent et simple. Il fournit les estimations de biens immobiliers en tenant compte des prix proposés par les vendeurs. Ce site ne se base pas sur les prix définitifs dans l’estimation des biens.
La méthode de calcul utilisée par ce site le rend très attractif par rapport aux autres. Cotation immobilière vous fournit également des données sur l’évolution du prix sur les deux dernières années, en plus de votre estimation.
Vous n’avez pas besoin de fournir votre mail pour faire estimer votre bien en ligne sur Cotation immobilière.
Super immo
Le site Superimmo attire par son contenu et par les 720 000 annonces faites par 110 000 agences immobilières. Il offre une estimation gratuite aux visiteurs de sa plateforme. L’estimation est effectuée par les experts du site une fois vos données soumises.
Bien’ici
Le site Bien’ici est en pleine expansion. Il propose à sa clientèle des offres uniques via ces annonces. Les offres publiées par ce site pourraient déstabiliser Leboncoin et Seloger.com, qui sont les plus plébiscités sur le marché.
L’estimation immobilière est gratuite et sans inscription sur Bien’ici. Vous obtenez les résultats en 3 minutes. Bien’ici utilise des algorithmes puissants et tient compte des données immobilières à l’échelle du territoire, du quartier, voire de la rue.
Pap.fr
Pap.fr est un site immobilier pas comme les autres. Il est possible de bénéficier d’une aide financière sur ce site, outre le service d’achat et de vente de biens immobiliers.
Vous pouvez estimer la valeur de votre bien sur ce site à l’aide d’un outil d’estimation personnalisé pour les appartements et les maisons. Cette démarche est gratuite sur ce site et est possible en vous rendant à l’onglet Prix immo.
L’estimation immobilière en ligne est assurée par des robots. Cela signifie que toutes les qualités de votre bien immobilier ne sont pas prises en compte.
L’estimation pourrait ne pas correspondre à la valeur réelle de votre bien. Il est recommandé de faire appel à un expert et de réaliser une visite avant de prendre une décision.
